重点客户如何规划? 区域分析与区域规划期末考试

时间:2021-09-28 12:03:52 作者:admin 95462
区域分析与区域规划期末考试

重点客户如何规划?

重点客户是企业营销中很重要工作。因此,要将重点户进行必要的规划和管理,对他的需求方向,消费水平,区域合作,诚信管理,对商品质量的反馈都要详细认真对待。只要企业有很多重点客户,你的企业才有生命力,前景也会更好!

重庆未来会向哪个方向发展?这个城市的潜力怎么样?

重庆主城的格局或将大变样!

据来自多个渠道的爆料,有关部门的重庆最新国土空间规划(2019-2035年)建议中,将构建“四山两江三谷九组团”的平行网络山水城市格局。以“两江四岸”作为城市主轴,中、东、西三大平行槽谷地带相对独立发展又紧密联系,分工协作,形成一核多心的发展格局。即以城市中心区为核心,加快中、东、西三个槽谷地带的建设。以西永为代表的西部槽谷、以茶园为代表的东部槽谷,或将迎来新的发展机遇。

重庆主城或将进入“一核多心”新时代

重庆市规划和自然资源局总规处处长金伟,在今年7月发表于《中国国土空间规划》公号上的一篇专文中称,正在开展的重庆市国土空间总体规划将把握重庆特殊资源禀赋,落实战略定位,开展符合重庆市情的高品质空间探索,旨在规划建设望得见山、看得见水、记得住乡愁的典范城市。

金伟在文中透露,重庆将构建“两江三谷四山九组团”城市格局。以“两江四岸”为主轴,优化城市空间和功能格局,策划“四大湾区”,构建四大重要节点,加强江心生态岛链保护。整合现行规划中规模较小、较散、功能相近的空间单元,结合重大功能布局,在三大槽谷中形成9个城市组团。组团内促进职住平衡发展;组团间控制组团隔离带,提升生态品质。建立“一核多心”的城市中心体系。

“一核多心”具体指哪些地方?

网友爆料的内容包括:

一核:即城市中心区,以解放碑江北嘴弹子石CBD为核心,由观音桥、沙坪坝、杨家坪、南坪、大坪等商圈共同构成。多心:即对应除中心组团之外的8个组团中心,包括两江、西永、茶园、钓鱼嘴-龙洲湾、北碚、西彭、龙盛、南彭等8个组团中心。

对照之前的规划,2007年总规对重庆九区城市空间结构规划为“一城五片,多中心组团”;划分了都市区、主城和郊区、中心城区三个层次。其中,中心城区位于中梁山和铜锣山之间,范围1062平方千米。后因城市发展需要,尤其是两江新区的设立,在2011年的总规修订版中,简化了空间层次,都市区、郊区概念消失,主城区九区统称主城区。主城区组团则由原16个组团,增加到21个,新增加了悦来、水土、龙兴、界石组团,将观音桥-人和组团拆分为两个组团。大竹林-礼嘉,更名为礼嘉组团,茶园-鹿角更为名茶园组团。

金伟指出,现行规划中,存在空间单元“规模较小、较散、功能相近”弊端,“一核、多心”的全新格局,将促进“组团内职住平衡发展;组团间控制组团隔离带,提升生态品质”;并且,由“一核”承担城市主职能,“多心”作为区域公共服务和公共活动中心,部分承担城市级功能。

此次提出的“一核、多心”,总共9大组团的城市空间格局,对城市空间进行了优化,体现了“精确增长”、“紧凑城市”的全新理念

那么,这9大组团,按相关部门的建议,将按“独立成市”的原则打造,又分别被赋予了哪些全新的定位和功能呢?有关信息如下:

1、中心组团-城市中心区:提升高端金融服务、总部经济、商务办公功能基础上,重点发展文化交往、旅游观光等动能。加强历史文化遗产和风貌的整体保护,推进城市有机更新,增加城市活力,促进城市转型发展。

2、北部组团-两江中心:重点培育商务会展、文化创意、休闲游憩、对外交往等功能。

3、西永组团-西永中心:重点培育教育科研、商业商务、文化交往等功能。

4、茶园组团-茶园中心:重点培育生态文明展示、商业商务、休闲游憩等功能。

5、南部组团-钓鱼嘴龙洲湾中心:重点培育商业服务、文化交往、创意设计等功能。

6、北碚组团-北碚中心:突出旅游服务和休闲游憩功能。

7、陶家组团-西彭中心:重点培育智能研发综合服务和文化交往功能。

8、龙盛组团-龙盛中心:重点培育创新研发、商业商务功能。

9、南彭组团-南彭中心:重点培育商贸物流综合服务功能。

据悉,各中心拟配套商业商务、文化交往、科技创新、生活居住等12项城市功能,建立以轨道交通、交通性干道为引领,叠合生态、功能、市政、地下空间等网络,形成区域一体化、专业分工、特色明显、错位经营的城市网络,并突出网络节点为建设重点,整合形成有机统一整体。

东西槽谷独立成市,发展加速

众所周知,重庆被四座大山分割,形成东部、中部、西部三大槽谷,而中心城区位于中梁山和铜锣山之间的狭长地带,范围1062平方千米。

过去十几年,大量的城市基础设施、住宅项目、商业中心、工业项目纷纷在此落地;城市人口已达800多万,城市基础设施、交通、经济发展受到了极大的考验,这种单中心的模式已经饱和超载,引来严重的城市问题,迫切需要发挥主城的周边辐射和带动能力,实现市域城乡协同发展。而“重庆向西”的大势,以及成渝携手打造世界级城市群,推动成渝城市一体化发展,成为国家战略。在此背景下,东西槽谷发展提速,显得尤为迫切。

金伟透露,在未来,重庆将聚焦没有城市病的城区,配齐城市功能要件,打造世界级公共空间,让景区成为城区的花园,让城区成为景区的客厅,使“产城景”在空间上联通,构建高效、人性化的城市综合交通体系,强化城市色彩、风貌、形态等管控,彰显山水城市的独特魅力。

两江四岸构建四大湾区、四大节点

引人注目的是,此次的规划方案,还提出了两江四岸的“四大湾区”和四大重要节点,同时加强江心生态岛链的保护。重庆的“两江四岸”拥有394公里的江岸线,也是城市功能聚集主轴、空间组织主轴、生态人文主轴、形象展示主轴。

这条主轴上规划的“四大湾区”以及“四大节点”,将着力于统筹江、岛、岸、城空间关系,科学布局国际化、绿色化、智能化、人文化重大功能项目,塑造国际一流滨江水岸,精心打造山清水秀生态带、人文荟萃风貌带、便携共享游憩带、立体城市景观带,它们分别是:四大湾区:两江交汇历史人文湾区、长江文化艺术湾区、长江生态文明湾区、嘉陵江智能创新湾区。四大节点:解放碑-江北嘴-弹子石、九龙半岛-钓鱼嘴半岛、广阳岛、礼嘉-悦来-蔡家四大重要功能空间节点。

据悉,重庆新的一轮国土空间规划还在讨论中,网上流传版本并非定论。最终确认版本,请大家静待官宣!

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